大新| 志丹| 武宁| 东港| 武安| 莲花| 大宁| 松阳| 佛冈| 长丰| 青浦| 长岭| 鹰潭| 黑龙江| 乌伊岭| 大港| 沾益| 苏尼特右旗| 澄城| 苏州| 梁山| 永顺| 沁水| 巴彦淖尔| 东丽| 三江| 南木林| 冷水江| 泾川| 云安| 丰润| 赣榆| 九江市| 博爱| 赣州| 东安| 龙凤| 娄烦| 江孜| 藤县| 宁陕| 库伦旗| 勃利| 万州| 河津| 张湾镇| 叶城| 平遥| 巴青| 平房| 博山| 民丰| 巴林左旗| 佛冈| 雁山| 梅州| 嵩明| 秀屿| 盐边| 柞水| 新疆| 沙河| 衢州| 南投| 沙湾| 积石山| 铁山| 南平| 加格达奇| 富裕| 黟县| 南岔| 白城| 屏南| 正定| 老河口| 宜昌| 繁峙| 隆回| 彭泽| 盐山| 白城| 元谋| 肇庆| 璧山| 盂县| 唐海| 蓬莱| 朗县| 广丰| 鄢陵| 汕头| 开封县| 高陵| 吴中| 麦积| 阳新| 临清| 辛集| 广安| 沙县| 彝良| 合水| 惠山| 珠海| 大连| 长清| 浑源| 广东| 从江| 五原| 台儿庄| 屯昌| 盘锦| 阜新市| 牙克石| 焉耆| 莒南| 安远| 昆山| 沅江| 景谷| 子洲| 忠县| 海宁| 武山| 华坪| 喀什| 宁化| 宜君| 安仁| 娄烦| 溧水| 金华| 错那| 珠穆朗玛峰| 奉化| 忠县| 屏东| 广宗| 徐州| 建昌| 永丰| 潞西| 镇平| 方正| 金佛山| 五华| 恩平| 垦利| 琼中| 株洲市| 井冈山| 通辽| 郧县| 西吉| 襄樊| 商丘| 莘县| 密山| 金门| 堆龙德庆| 黄岩| 遵化| 香河| 娄底| 沈丘| 连云区| 福清| 乌马河| 唐河| 宝鸡| 喀喇沁旗| 昭通| 高明| 黄陵| 灵台| 罗甸| 清远| 上饶市| 新乐| 宜丰| 纳雍| 奎屯| 赤水| 新余| 普兰店| 潞西| 赣州| 新田| 连云港| 凤冈| 濮阳| 旬阳| 东安| 怀化| 台山| 昭平| 富拉尔基| 武定| 河北| 鲁甸| 滦平| 禄劝| 临猗| 东至| 安达| 永安| 望都| 玛曲| 鲁山| 盐田| 乐安| 毕节| 盘锦| 镇平| 乐平| 平泉| 乌达| 大理| 龙海| 尼木| 乳山| 舒兰| 仙桃| 兴城| 新龙| 禹城| 友谊| 文安| 辽阳县| 麦积| 呼图壁| 广汉| 泗洪| 开封市| 察雅| 天津| 淮南| 汝城| 陈仓| 普洱| 云梦| 丹凤| 龙泉驿| 襄城| 常熟| 大埔| 康平| 塔城| 壤塘| 三门| 萨迦| 巫溪| 全南| 六安| 镇雄| 安阳| 阜宁| 堆龙德庆| 榕江| 抚顺县| 弓长岭|

合同无约定 二手房非“满五唯一”应由房主交税

2019-10-15 20:47 来源:中新网江苏

  合同无约定 二手房非“满五唯一”应由房主交税

  张德江委员长主持会议。  百日后的今天,世界又迎来观察中国的“两会时间”——十二届全国人大二次会议和全国政协十二届二次会议即将召开,党的主张将通过法定程序转化为国家意志,成为各族人民的共同行动。

  按照惯例,香港特别行政区行政长官、澳门特别行政区行政长官列席会议并在大会主席台就座;出席全国政协会议的政协委员列席全国人代会。”  赵路说:“在人口红利减少,环境、资源压力增加的双重压力下,必须依靠创新驱动。

  山东省青岛市中级人民法院院长祝华、江苏省南京市鼓楼区人民法院院长衡阳、北京市东城区人民法院院长赵军、河南省郑州中原法院院长徐薇等试点法院代表先后在会上作了交流发言。他特意提出,这些年积累下来的问题较多,修改后的预算法通过以后,执行上要加强刚性,落实责任,严格问责,同时要抓紧配套细则的出台。

    在全国范围内复制推广的改革事项有28项,涉及五个方面:一是投资管理领域,包括税务登记号码网上自动赋码、组织机构代码实时赋码、企业设立实行“单一窗口”等9项;二是贸易便利化领域,包括检验检疫通关无纸化、第三方检验结果采信等5项;三是金融领域,包括个人其他经常项下人民币结算业务、外商投资企业外汇资本金意愿结汇等4项;四是服务业领域,包括允许设立股份制外资投资性公司、允许内外资企业从事游戏游艺设备生产和销售等5项;五是事中事后监管方面,包括社会信用体系、信息共享和综合执法制度、社会力量参与市场监督制度等5项。杨卫委员和列席的北京市人大常委会副主任唐龙都提出,在这3年内出让的土地,如果到期决定恢复原有法律,不允许出让,应当如何处理——是尊重在这两三年已经签署的出让合同,还是逆转?这涉及到试点期间土地出让投资方权益的保护问题,应该从法律上予以考虑,并作出具体的说明。

  会议还表决通过了全国人大常委会关于设立烈士纪念日的决定,全国人大常委会关于在北京、上海、广州设立知识产权法院的决定。

  张德江委员长出席。

  新华社记者李涛摄  全国人大常委会委员长张德江11日在人民大会堂会见意大利总理伦齐。  国务委员郭声琨,最高人民法院院长周强,最高人民检察院检察长曹建明,全国人大各专门委员会成员,各省、自治区、直辖市人大常委会负责人,部分全国人大代表等列席会议。

  据悉,此次预算法在关于地方债务的修改思路即是“开明沟,堵暗渠”,通过合法化,让一直在灰色地带流转的地方政府举债行为进入阳光下,受到公开严格的监督。

  加强反贪机构建设,充实整合办案力量,强化职业保障。  李连宁委员也建议在制定司法解释的时候,必须严格按照立法原意,不得同法律规定相抵触,不得随意的对法律规定作扩大或者限缩性解释;法律已经修改了的,司法解释也要及时进行调整。

    草案还修改、完善对科技人员的奖励制度,为加大奖励力度留下空间。

  像香港就是政府化验所,他们保证他们的公平性,不承担市场任务。

    受委员长会议委托,全国人大常委会法工委主任李适时就这两个决定草案向会议作了说明。  与会人员普遍认为,全国人大常委会关于香港特别行政区行政长官普选问题和2016年立法会产生办法的决定草案严格依照香港基本法的有关规定,明确了制定行政长官普选办法的法律框架,符合香港社会的实际情况,与全国人大常委会之前作出的决定相一致,对正确落实香港基本法关于行政长官普选的有关规定,促进香港社会凝聚共识,推进2017年实现行政长官普选,将发挥宪制性法律规范的作用。

  

  合同无约定 二手房非“满五唯一”应由房主交税

 
责编:
东方网 >> 滚动新闻 >> 正文
我要投稿   新闻热线:021-60850333
沪新开盘商品住房需公证摇号方式公开销售 专家:保证公平性有利购房者

2017-5-5 16:48:55

来源:东方网 作者:袁猛 选稿:叶页

  东方网记者袁猛5月5日报道:5月4日,上海市住建委透露近日下发一份《关于进一步加强本市房地产市场监管规范商品住房预销售行为的通知》,其中明确要求新开盘商品住房采取由公证机构主持,摇号排序,按序购房等方式公开销售。《通知》还要求,严格落实购房实名制,不得以任何名义收取价外价。对涉嫌违规的房地产企业,一经查实,一律暂停网签。有关专家表示,由公证机构主持摇号,保证了公平性,能够最大限度的保护合规购房者权益。

  持续清理整顿房地产市场秩序

  据上海市住建委介绍,4月中旬起,市住建委会同市工商局、市物价局在全市开展新一轮房地产经纪专项整治,截至4月底,共吊销、注销1500家房地产经纪机构的工商营业执照及备案和网签资格。

  下一步本市将持续整顿房地产市场秩序:一是清理整顿规范房地产中介市场,进一步完善房地产中介监管机制;二是规范商品房销售秩序,明确要求新开盘商品住房采取由公证机构主持,摇号排序,按序购房等方式公开销售。对涉嫌违规的房地产企业,一经查实,一律暂停网签。

  专家:摇号排序是目前最直接、最有效的管制措施

  上海易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,由公证机构主持摇号排序,充分体现了公平公正,能最大化地保护合规购房者的权益,这也有助于打击房企各类违规销售的做法。

  严跃进透露,上海的新房库存规模近期呈现下滑态势。截至4月,新房库存为630万平方米;而截至5月4日,继续下滑到628万平方米。在库存规模持续减少的情况下,很多购房者只能“托关系”才能购房,这也是当前部分城市房地产市场中亟需解决的问题。他认为,在目前一房一价的限定下,摇号排序是目前最直接、最有效的管制措施。他表示,预计后续其他城市也会跟进。

  专家:“价外价”等房地产投机炒作有望得到遏制

  上海市建纬律师事务所房地产部主任邵万全认为,上海市住建委出台该文件,体现目前上海对于持续推进房地产调控的决心。特别是针对房地产投机炒作行为,力度有所增强、措施更为细化。

  他表示,对于现在市场上存有的一些炒房行为,落实实名制可以起到遏制作用。另外,《通知》规定不得在买卖合同约定的价款外以任何名义收取额外房价款,这一条款将目前市场上存有的“价外价”“高价车位”“高价装修”的行为,也纳入到限制范围。

  不过,针对文件中公证摇号的前提条件为“客户积累大于可供房源的项目”,他表示,操作上还有待细化、补充。

上一篇稿件

沪新开盘商品住房需公证摇号方式公开销售 专家:保证公平性有利购房者

2019-10-15 16:48 来源:东方网

”“这样在一定程度上可以促进生产经营者开展自查,加强社会监督作用。

  东方网记者袁猛5月5日报道:5月4日,上海市住建委透露近日下发一份《关于进一步加强本市房地产市场监管规范商品住房预销售行为的通知》,其中明确要求新开盘商品住房采取由公证机构主持,摇号排序,按序购房等方式公开销售。《通知》还要求,严格落实购房实名制,不得以任何名义收取价外价。对涉嫌违规的房地产企业,一经查实,一律暂停网签。有关专家表示,由公证机构主持摇号,保证了公平性,能够最大限度的保护合规购房者权益。

  持续清理整顿房地产市场秩序

  据上海市住建委介绍,4月中旬起,市住建委会同市工商局、市物价局在全市开展新一轮房地产经纪专项整治,截至4月底,共吊销、注销1500家房地产经纪机构的工商营业执照及备案和网签资格。

  下一步本市将持续整顿房地产市场秩序:一是清理整顿规范房地产中介市场,进一步完善房地产中介监管机制;二是规范商品房销售秩序,明确要求新开盘商品住房采取由公证机构主持,摇号排序,按序购房等方式公开销售。对涉嫌违规的房地产企业,一经查实,一律暂停网签。

  专家:摇号排序是目前最直接、最有效的管制措施

  上海易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,由公证机构主持摇号排序,充分体现了公平公正,能最大化地保护合规购房者的权益,这也有助于打击房企各类违规销售的做法。

  严跃进透露,上海的新房库存规模近期呈现下滑态势。截至4月,新房库存为630万平方米;而截至5月4日,继续下滑到628万平方米。在库存规模持续减少的情况下,很多购房者只能“托关系”才能购房,这也是当前部分城市房地产市场中亟需解决的问题。他认为,在目前一房一价的限定下,摇号排序是目前最直接、最有效的管制措施。他表示,预计后续其他城市也会跟进。

  专家:“价外价”等房地产投机炒作有望得到遏制

  上海市建纬律师事务所房地产部主任邵万全认为,上海市住建委出台该文件,体现目前上海对于持续推进房地产调控的决心。特别是针对房地产投机炒作行为,力度有所增强、措施更为细化。

  他表示,对于现在市场上存有的一些炒房行为,落实实名制可以起到遏制作用。另外,《通知》规定不得在买卖合同约定的价款外以任何名义收取额外房价款,这一条款将目前市场上存有的“价外价”“高价车位”“高价装修”的行为,也纳入到限制范围。

  不过,针对文件中公证摇号的前提条件为“客户积累大于可供房源的项目”,他表示,操作上还有待细化、补充。

北海渔村 里潭乡 书田 鹰嘴村 大石作胡同
贾宋镇 庞武 汪庄村委会 忠路镇 东新路